Martes 18 de Abril de 2023
La actuacion pública en el mercado
de la vivienda y la intervencion del mercado por el Estado
En el Consejo de Ministros de hoy
se ha aprobado el mecanismo a través del cual la Sociedad de Gestión de Activos
procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB), o si queremos el “Banco
Malo”, pondrá en el mercado un número importantísimo, aunque cada vez mas menguado, de viviendas para su arrendamiento,
como medida política y jurídica que acompañará, según el Gobierno, a la anunciada
ley de la vivienda.
Es digno de destacar que, teniendo
la Sareb el objeto social que tiene (que está lógicamente centrado en la gestión
de activos procedentes de la reestructuración bancaria), hasta ahora no haya
decidido poner todos esos activos en gestión de arrendamiento o de venta,
pues de otra manera no sería posible que ahora se tomen esas medidas que se anuncian,
a no ser que, intentadas antes, se hubiera fracasado en el intento bien por
problemas económicos o por problemas jurídicos y constitucionales.
Lo que quiero poner de manifiesto es que la actuacion
pública en un mercado de venta y alquiler como el de la vivienda( que en principio
tiene encaje en la Constitución) no es un problema baladí, no ya para la solución
de los gravísimos problemas económicos que la prensa, en su generalidad, analiza hoy de forma muy
negativa para el éxito del empeño, sino, antes, para soslayar y resolver los gravísimos problemas, jurídicos y constitucionales,
que el proyecto encierra,( sobre todo competenciales) porque el Gobierno no piensa
tanto en una actuacion en el mercado como en una intervencion pura y simple
del mercado, problemas que, me imagino, la Sareb será muy consciente de ellos, si como
queda al parecer demostrado ha sido, hasta ahora, incapaz de darles solución,
gestionando eficazmente ese patrimonio inmobiliario dentro de lo que es la realización
de su objeto social.
Valentín Cortés.
