Viernes 10 de Marzo de 2023
Reclamación patrimonial al Estado
por el tope a los alquileres de viviendas
Leo en www.cincodias.elpais.com que la Asociación
de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) ha presentado una demanda de
responsabilidad patrimonial del Estado legislador por la limitación que proviene
del Decreto-Ley 11/2022 por el que los alquileres de viviendas tienen topada la
revaloración de sus rentas en un 2%. Este es un tema que hemos tratado en otras
ocasiones y que, precisamente, ayer fue objeto de nuestro comentario y opinión
desde otro punto de vista.
No sabemos cuál será el final de esta
pretensión de indemnización, porque
requiere ( vid. las leyes 39 /2015 de Procedimiento Administrativo Común y 40/2025
de Régimen Juridico del Sector Publico) de un procedimiento muy largo, que ahora
empieza en el Ministerio de Transportes, que es seguro terminará en el Tribunal
Constitucional, y que requiere que la norma que se aplica por el Estado, que
produce el daño, sea de naturaleza no expropiatoria de derechos y contraria a
la Constitución o a las normas de la Unión Europea. Sobre la inconstitucionalidad
de tal norma ya me he pronunciado en otras ocasiones y no incido en lo mismo.
Ahora lo importante es destacar el movimiento
jurídico que se ha iniciado y que inexorablemente se convertirá en
judicial, lo que hará que el Tribunal
Supremo y el Tribunal Constitucional se tengan que pronunciar sobre el tema, lo
que, sin duda, tambien dará paso al pronunciamiento de las instancias
judiciales europeas; como igualmente es importante que la intervencion del
Tribunal Constitucional no dependa y quede al socaire de intereses políticos de
los partidos que, en un momento dado, puedan desentenderse de los recursos
interpuestos o que se pueda interponer.
Valentín Cortés
