Miércoles 26 de Febrero de 2025
La Ley del Suelo y el problema de la vivienda
La prensa da cuenta del rechazo en
el Congreso de la proposición de Ley del Suelo presentada por el PSOE y el PNV.
Al hilo de este rechazo se defiende por un sector de ella (como ejemplo y por
todos www.elmundo.es) que una nueva Ley
del Suelo resolvería el problema de la vivienda en España, lo que, en mi
opinión, es querer engañarse y engañar al ciudadano.
Porque, en efecto, ninguna ley del
suelo actúa aisladamente en el sector de la vivienda, sino que las leyes, cualesquiera
de ellas, actúan o interactúan en lo que llamamos el Ordenamiento Jurídico.
En el sector de la vivienda confluyen esencialmente, además de otras, la llamada
Ley del Derecho a la Vivienda y la legislación hipotecaria. No cabe pensar en
arreglar el problema de la vivienda si los créditos hipotecarios concedidos para
edificar y adquirir la viviendas no están
debidamente protegidos, como tampoco es posible arreglar el déficit de la vivienda
si el amplísimo sector del alquiler no está debidamente protegido por un mal
entendido derecho a la vivienda; pues, en definitiva, ni el propietario está
defendido contra el poseedor o mero tenedor
( cuando no “okupa”) del inmueble destinado a vivienda, ni el sector financiero-hipotecario
ofrece un mercado favorable de créditos, porque en este momento tampoco está
bien defendido de los impagos de esos créditos
o préstamos. Arréglense estos problemas y, lógicamente, démonos una razonable legislación
sobre el suelo donde debemos construir la vivienda. Dentro de ese marco de Ordenamiento
Jurídico sí será posible arreglar el problema de la vivienda.
Valentín Cortés
