Viernes 22 de Mayo de 2020
El Banco de España y los arrendamientos
Toda la prensa se hace eco del
informe que hoy publica el Banco de España sobre el mercado inmobiliario y, en
especial para lo que ahora nos interesa, sobre el mercado arrendaticio de
viviendas. Evidentemente, no opino de economía, pero sí de la adecuación de ese
informe a nuestra realidad constitucional, uno de cuyos pilares, como hemos
dicho en distintas ocasiones, descansa sobre la sólida base de la economía
libre de mercado.
Pues bien, desde ese punto de vista
constitucional, me parece adecuado que se pronuncie por una intervención del Estado,
pero no imponiendo precios en el mercado o suspensión en el pago de la renta,
pero sí propiciando, mediante políticas adecuadas (posiblemente, fiscales), una
mejor y más abundante oferta de inmuebles destinados al arrendamiento de viviendas, lo que abarataría, sin duda, los
precios del arrendamiento, al tiempo que una regulación más estricta de todas
aquellas políticas que llevan al mercado a un encarecimiento del alquiler de
vivienda, como el paradigmático florecimiento descontrolado de los llamados pisos
turísticos, que suponen, cuando menos, una distorsión de los mercados de hospedaje
turístico y del de vivienda.
Nada que ver, pues, es mi opinión,
de lo que hasta ahora ha estado propiciando el Gobierno, imponiendo medidas
procesales que facilitan la suspensión del
pago de las rentas, con lo que el mercado, necesariamente, se contraerá aún más
al cercenar la oferta futura.
Valentín Cortés
