Lunes 1 de Marzo de 2021
El precio del alquiler
Leo en www.elmundo.es que la Ministro de Economía, Sra.
Calviño, en relación con la futura Ley de la Vivienda, que discute el Gobierno,
y, en concreto, sobre la limitación del precio del alquiler que quiere imponer Podemos,
ha manifestado su opinión contraria fijando el argumento de que querer resolver
problemas complejos con soluciones simples no es el camino y que quizá lo
sea ampliar la oferta (pública y privada) de viviendas en el mercado del
alquiler.
En distintas ocasiones he opinado
sobre este tema; y vuelvo a reincidir en ello porque el problema no es sólo económico,
siéndolo y mucho, sino constitucional; porque lo que no cabe en nuestro ordenamiento
constitucional, que está inspirado en la economía de mercado y de libertad de
empresa (art. 38), es la intervención y
limitación impuestas por el Estado en los derechos subjetivos, sin
que se produzca la correspondiente indemnización y se declare previamente y de forma individual para cada una de las limitaciones el interés y causa justificada
de utilidad pública de tal intervención (
art. 33 de la Constitución). Como tampoco cabe que la política social en
materia de vivienda, que se dice la razón última de tal intervención, la endose
el Estado a los particulares, olvidándose de sus deberes constitucionales extraordinariamente
claros y precisos en el art. 47, también de la Constitución. El Estado puede y debe, pues, promover,
pero no intervenir ni limitar derechos de particulares para suplir el incumplimiento
de sus deberes constitucionales.
Valentín Cortés
