Viernes 10 de Marzo de 2017

 

Las clausulas suelo de los créditos hipotecarios y el Tribunal Supremo

He leído en www.europapress.es una noticia relativa a una reciente sentencia del Tribunal Supremo que declara la legalidad de una clausula suelo, en la que el Tribunal no aprecia falta de transparencia.

Se pone coto a una especie de espiral de defensa sin matices de los derechos que la Ley ofrece a los consumidores, que ha sumido a las empresas prestadoras de servicios en una especie de auto de fe continuo.

Lo he dicho muchas veces en este blog que la falta de transparencia hay que probarla y que no es posible presumirla en todas y cada una de las situaciones como si fuese una especie de falta de transparencia objetiva que se diera  en las clausulas suelo por el hecho de serlo, o en cualquiera otra que haya sido discutida en los tribunales. La falta de transparencia es subjetiva y tampoco cabe asimilarla a la dificultad de su entendimiento (que dicho de paso es poca a la hora de comprender el contenido y objetivo de tal clausula suelo). Por eso, su tratamiento tiene que ser individualizado y no es criticable jurídicamente la actitud de algunas entidades financieras que examinan caso por caso antes de devolver el dinero.

Otra cosa sería que la cláusula fuese abusiva por su imposición, lo que es difícil mantener en el llamado mercado hipotecario de la época en la que proliferó este tipo de clausulas

Valentín Cortés