Lunes 16 de Marzo de 2026
Un fracaso anunciado en
materia de política legislativa en arrendamientos de vivienda.
Leo esa mañana en www.abc.es una interesante noticia referente a un
informe del Instituto Juan de Mariana sobre el impacto en el mercado del arrendamiento
de la vivienda, y en los precios de arrendamiento, que está teniendo la política
legislativa de intervención de todo tipo (rentas máximas, suspensión de desahucios,
etc.) en ciudades llamadas “tensionadas”. La conclusión a la que llega el
citado Instituto es demoledora pues, en pocas palabras, se centra en constatar una
disminución de la oferta de viviendas en alquiler hasta de un 51%, sin que se
pueda apreciar una rebaja real de precios, todo esto en tan sólo dos años. No
voy a hablar de las nefastas consecuencias de la política legislativa intervencionista,
contraria a la Constitución, que incluye la conculcación de los derechos
individuales en el mercado del arrendamiento, pues ya lo he hecho en muchas
ocasiones. Hoy simplemente pretendo
exponer la extrañeza que todavía me sigue produciendo la inexistente capacidad y
técnica legislativas que tiene este Gobierno, que olvida llevar a cabo algo tan
esencial, para la promulgación de cualquier ley con aplicación social, como lo que
vulgarmente se llama estudio de campo y que, tan insensatamente, orilla
el asesoramiento de expertos para promulgar normas jurídicas que van directamente
dirigidas a la creación, primero, de una
enorme inseguridad jurídica y, después, a destruir precisamente lo que se regula.
Sigo creyendo que es sólo incapacidad y falta de técnica legislativas, pero la
apariencia parece denotar un sectarismo doctrinal y político notables.
Valentín Cortés