Viernes 29 de Noviembre de 2019
La disminución anunciada del
mercado hipotecario
He leído en la prensa económica de
esta mañana (por ejemplo vid. www.eleconomista.es)
que, según el Instituto Nacional de Estadística, el número de hipotecas
firmadas en este mes de Noviembre es un 31,6% inferior al del año pasado, y el
menor desde 2014. Esto en un momento, añado yo, en que la economía sigue
creciendo, aunque ahora de forma más moderada.
Es evidente que la causa de esto no
es en su totalidad la nueva Ley hipotecaria
que se aprobó hace pocos meses, tal como aventura esa prensa, pues existen,
seguro, otros factores que influyen, que yo calificaría, de económico-psicológicos;
pero también es cierto que, como hemos adelantado en varias ocasiones, los
cambios de legislación que se efectúan para proteger o favorecer la posición jurídica
de alguna de las partes en un negocio jurídico, acaban por “pasar factura” al
mercado. Es claro que la nueva legislación hipotecaria ha cargado las tintas
contra las entidades financieras, para proteger al consumidor, y ello ha
afectado al sector que, quizá, hoy no ve tan apetecible el negocio hipotecario.
Ya lo advertimos en su momento. Como ocurre, en cierta medida (también lo
dijimos) en el caso de arrendamiento de viviendas, en que la protección excesiva
del arrendatario hará, indefectiblemente, contraerse al mercado del
arrendamiento.
Pero estas son las consecuencias
anunciadas de legislar desde una posición con cierto tinte populista.
Valentín Cortés